서울시에서는 주거 안정이 필요한 청년들을 위해 도심 내 역세권 등을 중심으로 청년전용 임대주택 공급을 확대하고 있습니다. 2025년 현재, 서울 곳곳에 다양한 형태의 청년주택이 공급되고 있으며, 입주 조건과 신청 방법도 더 간편하고 명확하게 개선되었습니다.
이 글에서는 2025년 기준 서울시 청년주택의 입주 대상, 소득 기준, 임대 조건, 신청 절차를 체계적으로 정리해드립니다.
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1. 서울시 청년주택이란?
- 서울시와 민간 기업이 협력하여 공급하는 공공임대주택
- 도심 내 교통 요지(역세권 등)에 위치해 출퇴근·통학에 용이
- 임대료가 시세보다 저렴하며, 보증금·월세 모두 저소득층 맞춤형
SH공사, LH공사, 민간사업자 공급분 등 형태 다양하며, 지속적으로 신규 공급이 확대되고 있습니다.
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2. 입주 대상 및 자격 요건
| 구분 | 조건 |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 청년 |
| 거주 | 서울시 거주 또는 서울시로 전입 예정자 |
| 소득 | 가구당 월평균 소득이 중위소득 120% 이하 |
| 자산 | 총 자산 3.2억 원 이하, 자동차 3,683만 원 이하 (2025 기준) |
| 기타 | 무주택자 또는 무주택세대 구성원 |
📌 우선공급 대상: 기초생활수급자, 보호종료 청년, 장애인, 한부모가정, 취업준비생 등
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3. 임대 조건 및 주택 유형
① 주택 유형
- 원룸형 (18~26㎡): 주방/화장실 포함 독립공간
- 셰어형 (공용 주방/거실): 개인실 + 공유공간
- 소형 아파트형: 방 1~2개 구조 (신혼부부용 포함)
② 임대 조건
| 구분 | 보증금 | 월 임대료 | 임대 기간 |
|---|---|---|---|
| 일반 청년 | 약 500만~1,500만 원 | 월 10만~30만 원 | 최대 6년 (2년 단위 연장) |
| 우선공급 청년 | 보증금 일부 또는 전액 면제 | 월 임대료 50% 감면 | 최대 6~10년까지 연장 가능 |
※ 공급 주체 및 지역에 따라 임대조건은 조금씩 달라질 수 있습니다.
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4. 신청 방법 및 절차
① 신청 기간 확인
- SH공사, 서울시청, 서울주거포털 등에서 공고 확인
- 연 2~3회 정기 공고 + 상시 접수 물량 있음
② 신청 방법
③ 오프라인 접수
- 일부 자치구 및 현장접수 센터에서 서면 신청 가능
- 신분증, 관련 서류 지참 필수
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5. 2025년 주요 공급 예정지
| 위치 | 유형 | 공급 세대수 |
|---|---|---|
| 은평구 불광동 | 원룸형 | 120세대 |
| 구로구 오류동 | 셰어형 + 아파트형 | 96세대 |
| 노원구 상계동 | 원룸형 | 80세대 |
| 동작구 대방동 | 신혼부부형 | 60세대 |
※ 공급 일정 및 위치는 서울시 계획에 따라 유동적일 수 있습니다.
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6. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 취업 준비 중인 무소득 청년도 신청 가능한가요?
네. 소득이 없더라도 자산 기준 충족 + 무주택 요건만 갖추면 신청 가능합니다. 단, 우선공급 요건은 따로 심사됩니다.
Q2. 부모님과 함께 사는 경우에도 신청할 수 있나요?
가능합니다. 다만, 독립세대 인정 여부에 따라 우선순위에 영향을 줄 수 있습니다. 독립 세대주로 전입한 후 신청하는 것이 유리할 수 있습니다.
Q3. 월세가 너무 저렴한데, 관리비는 따로 내나요?
네. 공공임대의 경우 월 임대료 외에 관리비, 공공요금은 별도로 부담됩니다.
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7. 마무리
서울시 청년주택은 주거비 부담을 낮추고, 교통이 편리한 지역에서 안정적인 생활을 할 수 있도록 설계된 제도입니다. 2025년 현재 공급 물량과 유형도 다양화되고 있으니, 자격 요건을 확인한 후 신청을 준비해보세요.
신청 시기는 공고 후 짧게 마감되는 경우가 많으므로 서울주거포털이나 마이홈 포털을 즐겨찾기 해두는 것이 좋습니다.
👉 서울시 주거포털 바로가기
👉 마이홈 포털(청년주택 신청)